【經濟一週】Synergy地產營銷科技 助代理月入1球
地產代理要積極搵生意，尤其需要在社交媒體上吸引顧客。月球鳥 MooneyBird 創辦人兼CEO李耀漢（Eddie Lee）曾經是地產代理，對行業具有深入了解，當年善用科技殺出血路。Eddie 後來結合行業知識及科技，推出針對地產代理的營銷方案，繼而發展出地產營銷系統，有效解決行業痛點。
地產經紀轉陣做網上營銷
初期 Eddie 入行做地產經紀，主力推介村屋，創辦代理行五年以來，高峰期手下曾有 20 名地產代理，一年佣金收入達 2,000 萬元，當時他主要透過 Facebook 接觸潛在顧客群，社交媒體的「粉絲」數目近 50,000 名，遠遠拋離同業，而公司八成生意來自這條渠道。「急切買樓或租樓的顧客，會主動去放盤平台瀏覽樓盤資訊，而 Facebook 有如生活娛樂雜誌一樣，可有效接觸較為被動的潛在顧客，提高物業的曝光率，從而增加售出機會。」
根據地監局最新數據，全港持牌地產代理有約 39,000 人，代理分行數目代理行約 6,800 間，市場規模相當龐大。不過，Eddie 明白現時市民已習慣網上搵樓，地產代理面臨轉型的挑戰，決定使用科技擊退這些地產行業痛點。他於 2021 年創辦 Synergy Marketing Technology，研發專為地產代理而設的營銷科技，日以繼夜地在線上修讀美國的相關課程，包括數據分析、廣告追蹤碼等，打造出一支針對地產代理的市場營銷團隊，主攻中小型代理行，協助他們進行數碼轉型升級，擴闊客群。
研發地產營銷系統 助代理擴展網上客源
去年 Synergy 研發出地產營銷產品「月球鳥 MooneyBird」，幫助地產代理透過科技物色優質的潛在買家，建立自家品牌網站，以及在社交媒體上進行精準推廣，包括上載樓盤和投放廣告等，同時將客戶管理系統化。「『月球鳥』協助地產代理開設自家屋網，擺脫第三方搵樓平台的限制，主動搵客、管理及建立品牌，提升開單機會並做到『月入一球』。」目前「月球鳥」企業版已提供給逾 50 間香港及澳門的地產代理行使用，公司正以地產代理電子卡片的概念，研發「月球鳥」個人版，預期於數月內推出。
Synergy 善用人工智能（AI）研發各種營銷工具，包括用 AI 協助建立品牌形象、撰寫廣告內容，將文字及相片轉化為短片，同時研發用手機 APP 指引代理拍攝樓盤短片。另外，Synergy 正研發 AI 樓盤格價，冀成為地產代理界別的 Trivago，解決資訊差的問題，並利用 AI 協助猜測不同放盤的地址，方便地產代理主動要求提供盤源。「每個區域同一時間的活躍放盤數目，動輒達 2,000 至 3,000 個，一間中小型公司，根本沒有人手不斷更新價格。」Synergy 自研開發 AI 語音搵樓功能，顧客可透過與對話機械人聊天，從而獲得合適的推介，預期於半年內推出。
月球鳥的投資額約 400 萬元，正在申請成為數碼港的培育公司。他表示，當企業客戶數目達到 200 至 300 間，便會考慮到新加坡及越南發展，因新加坡的市場與香港相似，同樣可利用先進地產科技進行地產營銷。「在 AI 年代，必須要結合特定產業的專業知識才能成功，我們在地產代理行業有豐富經驗，促使我們在行業立足。」
經濟一週傳媒報導來源
（以上為內容節錄，原文連結：Synergy地產營銷科技 助代理月入1球）
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