客戶案例：尚方置業 — 元朗村屋專家的三引擎致勝

故事：一個「唔記得」的問題

幾年前，元朗一間做村屋嘅地產代理老闆同我哋講咗一句話：「我哋唔係冇客，係啲客唔記得我哋。」

佢哋做村屋做咗好多年，口碑唔差。但每一個客，都係喺第三方屋網見到個盤先嚟——成交完，客人記得嗰個平台，唔記得「尚方置業」。佢哋等於幫平台養客，自己冇沉澱，而平台費越來越貴。

呢個就係尚方置業 Imperial Properties Agency Limited 搵到月球鳥嗰陣，最想解決嘅事。

大部分代理嘅第一反應：落多啲廣告

村屋市場分散、競爭大。多數代理遇到「客唔夠」，第一個動作就係加廣告預算、上多幾個平台。但喺香港，地產 Facebook 廣告平均點擊率通常低過 1%——落多啲，只係令一個漏緊嘅桶漏快啲。

問題從來唔係「落唔夠廣告」，而係冇一套「擁有自己客源」嘅系統。

月球鳥方案：三引擎一齊行

我哋冇叫尚方置業落多啲，而係幫佢哋換一套打法——三個引擎互相複利：

• 自家屋網（imperialprop.com.hk）：唔再幫平台儲客，每個盤、每次成交都累積喺「尚方置業」自己個品牌同網域度。
• 程式化樓盤廣告：由佢哋自己嘅樓盤庫存自動大批量生成同投放廣告，每個廣告都即時、貼切、配合元朗村屋買家真正搵緊嘅嘢。
• WhatsApp 客戶系統：每個查詢即刻接住、跟到底，資料留喺公司——同事走，客留得低。

成果（近 90 日實數）

廣告效率（Facebook 廣告後台）：

• 🎯 點擊率 19.6%——行業平均低於 1%，即近 20 倍。
• 💰 每次點擊低至 HK$0.33——坐實「每個查詢客戶成本可低至 HK$50」。
• 👥 90 日觸及 45,000+ 人、曝光 30 萬+ 次。

網站整體（GA4，三個月）：

• 🌐 逾 57,000 次造訪，約 7,300 個關鍵互動／查詢。
• 🔍 逾 10,400 次自然搜尋造訪——SEO 成為穩定免費客源，元朗村屋相關搜尋穩佔前列。
• 📊 四個來源同時運轉：付費社交 + 自然搜尋 + 付費搜尋 + 直接造訪——唔再單靠一個平台。

點解呢個做法會贏

關鍵唔係邊一個數字勁，而係佢哋由「依賴一個平台」變成「擁有一個系統」。付費流量帶即時查詢，SEO 帶免費長尾，自家屋網令每一單都累積品牌——三者複利，越行越平、越行越穩。

唔靠運氣，靠系統。同一個元朗村屋市場、同一班對手，分別唔係尚方使得多，而係佢哋使得聰明。

如果你都係咁

如果你都靠平台租客、覺得廣告越落越貴、客成交完就唔記得你——尚方置業嘅三引擎打法，好可能都啱你個區。重點唔係抄佢哋嘅數字，而係抄佢哋嘅邏輯：先擁有自己嘅客源，再用數據令每一蚊都用得其所。

👉 想知你個區可以點做？WhatsApp 月球鳥，免費了解自家屋網 + 程式化樓盤廣告點運作：
WhatsApp：6971 4887

數據來源：Facebook 廣告後台 + Google Analytics 4，截至 2026 年 6 月 1 日近 90 日。客戶名稱已獲授權使用。