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地產團隊每週應睇邊 8 個數字？由流量到成交嘅營銷儀表板

報表多唔代表睇得清。每週只追八個由曝光、到訪、查詢、回覆、合資格、預約到成交嘅數字，快速找出漏斗邊一層需要行動。

已讀不回唔係拒絕，係「我未有答案」。一套由睇樓當日到第 50 日嘅七次跟進節奏，每次帶新資訊而唔係帶問題，附話術範本同系統化做法。

廣告表現差，唔好同時換圖、換字、換受眾。用四週實驗表逐次測試切入角度、主圖、CTA 同落地頁，先知道咩真正有效。

客戶資料如果只留喺私人手機，人走就可能連背景都走。用一張權限、擁有者、對話、待辦及匯出清單，令交接有跡可尋。

AI 搜尋唔代表 SEO 消失。地產屋網要靠清楚實體、可核實盤源、直接答案同良好網站結構，令搜尋系統同客人都容易理解。

唔係每個查詢都要用同一種力度跟。用需要、時間、條件同互動四組訊號，建立簡單 7 分制，幫團隊排清跟進先後。

地區屋網唔係將地名重複十次。由區域頁結構、盤源更新、分行資料到內部連結，建立真正幫到買家同業主嘅本地搜尋入口。

好多地產代理都試過同一個情況：樓盤廣告數據唔差——曝光有、點擊有、成本亦唔算貴——但一個星期落嚟，真正開口查詢 …

廣告平唔等於客源平。用一條清晰公式，將媒體費、製作、人手、有效查詢同成交放入同一張表，睇清真正客戶獲取成本。